31 июля вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» в России. Эта норма призвана облегчить положение семей, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Разбираемся, что это такое и как работает.
«Ипотечные каникулы» - это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке либо их уменьшение на определенный срок. Начало льготного периода определяет сам заемщик при помощи официального обращения в банк. Однако отсрочка по закону не может длиться более 6 месяцев. Меньше – может, опять же по требованию заемщика.
Пока действуют каникулы, кредитное жилье у заемщика забрать нельзя.
Какие есть условия
- Воспользоваться правом на «ипотечные каникулы» можно только один раз за все время действия кредита. Причем это может быть ипотека, которую вы взяли до начала действия новых норм.
- Кредит взят на единственное жилье заемщика.
- Кредит не должен превышать 15 млн. рублей.
Кто может получить отсрочку
Трудной жизненной ситуацией считается:
- если заемщик зарегистрирован в службе занятости в качестве безработного;
- если заемщик является инвалидом I или II группы;
- если заемщик стал временно нетрудоспособным (находится на больничном) на срок более 2 месяцев;
- если доход заемщика снизился на 30% и более (по сравнению со среднегодовым показателем). Условие: ипотечный платеж при этом должен превышать 50% от среднемесячного дохода;
- если в семье увеличилось число иждивенцев: детей, инвалидов I и II группы. Условие: доход заемщика при этом должен снизиться более чем на 20%, а ипотечный платеж - превышать 40% от среднемесячного дохода.
